УралБизнесКонсалтинг - Законодательство

1. При вовлечении в сделку объектов, принадлежащих РФ
Проведение оценки является обязательной в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам РФ, или муниципальным образованиям, в том числе:

-при определении стоимости объектов оценки в целях их приватизации, передачи в доверительное управление или в аренду;

-при использовании объектов оценки в качестве залога;

-при продаже или ином отчуждении объектов оценки;

-при переуступке долговых обязательств, связанных с такими объектами;

-при передаче объектов оценки в качестве вклада в уставные капиталы или фонды юридических лиц; Ст. 8 ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2. При возникновении спора о стоимости объекта оценки при национализации имущества

-при национализации имущества;

-при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

-при выкупе или ином предусмотренном законодательством РФ изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;

-в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы при контроле за правильностью уплаты налогов; Ст. 8 ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. При оплате уставного капитала (фонда) неденежными средствами

- при оплате акций и иных ценных бумаг акционерного общества неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества, которая определяется независимым оценщиком; Ст. 34 ФЗ №208-ФЗ от 26 декабря 1995 г. "Об акционерных обществах";

- в случае если доля участника ООО в уставном капитале оплачивается неденежным вкладом и составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества, определяется независимым оценщиком; Ст. 15 ФЗ № 14-ФЗ от 08 февраля 1998 г. "Об обществах с ограниченной ответственностью".

4. При выкупе обществом у акционеров, принадлежащих им акций

- выкуп акций обществом осуществляется по цене, определенной советом директоров (наблюдательным советом) общества, но не ниже рыночной стоимости, которая должна быть определена независимым оценщиком; Ст. 75 ФЗ №208-ФЗ от 26 декабря 1995 г. "Об акционерных обществах".

5. При проведении процедур банкротства

- начальная цена продажи предприятия должника и продажа части имущества должника при внешнем управлении устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика; Ст. 110, 111, 115 ФЗ №127-ФЗ от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)".

- оценка имущества должника при конкурсном производстве проводится независимым оценщиком; Ст. 130, 131, 132, 139 ФЗ №127-ФЗ от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)".

6. Оценка имущества должника

- оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, действующим на день исполнения исполнительного документа; Ст. 52 ФЗ №119-ФЗ от 21 июля 1997 г. (ред. от 29.06.04 г.) "Об исполнительном производстве".

7. При проведении переоценки объектов основных средств

- в случае подтверждения результатов переоценки по документальным рыночным ценам необходимо заключение независимого оценщика; п. 15 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденное Приказом МФ 30.03.2001 г.